Гостевой дом, мини-отель, глэмпинг, кафе или коммерческое здание в Северной Осетии. Подберём землю под назначение, получим разрешения, построим под надзором, введём объект в эксплуатацию и зарегистрируем.
Номерной фонд для туристов во Владикавказе и горных районах: концепция, номера, санузлы, ресепшн, парковка.
Модули, афреймы, стеклянные дома и шатры, инфраструктура и подключения. Помогаем с субсидией до 1,5 млн ₽ на номер.
Здание под общепит или торговлю — капитальное или модульное, с сетями и оборудованием под технологию.
Склады, мастерские, торговые и производственные здания из металлокаркаса и сэндвич-панелей.
Видеозвонок и бриф: как будете жить или зарабатывать, состав семьи или гостей, бюджет и сроки.
Техзадание и вилка бюджета
Минимум 5 вариантов по вашему заданию за 48 часов: виды, подъезд, сети, соседи. Видео и съёмка дроном с каждого участка.
Подборка участков с видео
Правовая экспертиза, проверка границ и вида использования земли, сопровождение сделки и регистрации — можно онлайн.
Участок в собственности, готовый к стройке
Эскиз, затем рабочий проект по ГОСТ 21.101-93 с учётом склона, сейсмики и снега. Уведомление о стройке или разрешение — в зависимости от объекта.
Согласованный проект и смета
Договор подряда с фиксированной ценой, сроками и этапами оплаты. По ипотеке — через счёт эскроу.
Договор с графиком работ
Следим за графиком и сметой, принимаем каждый этап и закрываем его актом. Отклонение от графика — сразу сообщаем вам.
Акты по этапам и фотоотчёты
Архитектор ведёт авторский надзор: проверяет, что стройка идёт по проекту и без потерь в качестве. Прораб отчитывается в общем чате с вами, стройку снимаем дистанционно.
Стройка, которую видно из любого города
Приёмка вместе с вами — на месте или по видеосвязи. Сети подключены, участок благоустроен.
Ключи и исполнительная документация
Технический план, постановка на кадастр и регистрация права собственности.
Объект оформлен на вас
Прораб отчитывается о ходе работ в общем чате: вы, менеджер и архитектор видите одно и то же и задаёте вопросы напрямую.
Фото и видео по каждому этапу — что сделано и что дальше, без запросов с вашей стороны.
Видно участок и стройку целиком: границы, соседей, дорогу, ход работ.
Каждый этап закрывается актом. Цена в договоре фиксирована, доплат по ходу стройки нет.
Концепция, генплан, модули, сети и документы на субсидию.
ПодробнееГотовые дома 18 м² с террасой для глэмпинга.
ПодробнееДля глэмпингов, летних кафе и площадок.
ПодробнееБыстрый формат для общепита и торговли.
ПодробнееСклады, мастерские, торговые и производственные здания.
ПодробнееПроектирование и строительство под ключ.
ПодробнееОт концепции до регистрации — один договор и один менеджер. Вы приезжаете на приёмку или принимаете объект по видеосвязи.
Подбор 5 вариантов за 48 часов — от 5 000 ₽, правовая экспертиза — от 10 000 ₽, выезд с проверкой границ — от 20 000 ₽.
Участок уже есть: проектируем, строим, контролируем и сдаём объект с документами.
Строит другой подрядчик, а вам нужен свой контроль: архитектор проверяет, что стройка идёт по проекту, отчёты — в общем чате.
Стоимость комплекса работ рассчитываем индивидуально: обсуждаем после брифа, когда понятны объект, участок и набор этапов, и фиксируем в договоре.
Северная Осетия — сейсмически активный район: конструкцию дома и фундамент рассчитываем с учётом сейсмичности участка, склона и снеговой нагрузки. Подробнее — в разделах «Свайные фундаменты» и «Проектирование».
Видеозвонок с менеджером: смотрим участки под вашу задачу, заходим в построенные дома, разбираем бюджет и сроки. Приезжаете, когда выбор уже сужен до двух-трёх вариантов.
Участок с видом разрешённого использования под гостиничное обслуживание, туризм или отдых. Проверяем это до покупки; если вид использования не подходит — подскажем, можно ли его изменить.
Для капитального здания — да, а после стройки — ввод в эксплуатацию. Модульные номера на сваях или блоках ставятся без разрешения на строительство. Подскажем, какой вариант выгоднее для вашего объекта.
Да. По федеральной программе на модульные средства размещения государство компенсирует до 1,5 млн ₽ за номер, но не больше 50% стоимости проекта. Северная Осетия — пилотный регион программы. Готовим документы для заявки.
Да, если вы сельхозпроизводитель — малое или микропредприятие с основным видом деятельности в сельском хозяйстве, виноделии или сыроварении на сельской территории. На строительство или покупку гостевых домов, кафе, бани и подключение к сетям — грант «Агротуризм». На благоустройство территории и оснащение — республиканская субсидия: возмещает до 50% затрат, но не больше 5 млн ₽. Условия строгие — проверим ваш случай на брифе и дадим полный пакет документов: договор, счета и акты по этапам.
Номер под ключ — от 2 100 000 ₽, от старта до первого гостя — около 60 дней. Итоговый бюджет зависит от локации, числа номеров и инфраструктуры.
Да. Участок показываем по видео и дрону, документы и согласования ведём сами, стройку принимаем по этапам с актами и фотоотчётами. Приезжаете, когда это действительно нужно.
Мы сами: проект, стройка и надзор в одних руках. Архитектор ведёт авторский надзор, прораб отчитывается в общем чате, каждый этап закрывается актом.
Да, после сдачи берём объект в управление. Условия обсуждаем под ваш формат — гостевой дом, мини-отель или глэмпинг.
Обсудим локацию, номерной фонд и бюджет, подскажем по субсидии и срокам запуска.
Готово. Менеджер пришлёт расчёт и подборку проектов в течение 15 минут в рабочее время.
