Ставка до 6% · лимит 6 млн ₽ · взнос от 20% · программа действует до 2030 года. Деньги лежат на счёте эскроу, пока дом не зарегистрирован на вас.
Оплата лежит на счёте эскроу и застрахована АСВ до 10 млн ₽.
Семейная и сельская ипотека на дом идут через Россельхозбанк.
Сроки, этапы, гарантия 5 лет и порядок приёмки — в договоре подряда.
После регистрации права собственности банк переводит оплату подрядчику.
Деньги лежат на счёте эскроу, пока дом не сдан. Это ваша защита, а не формальность.
Подаёте заявку на семейную ипотеку. Банк смотрит доход и состав семьи, называет лимит.
Готовим смету в формате банка и договор подряда с эскроу — по примерной форме Минстроя.
Договор регистрируется, деньги ипотеки и первый взнос зачисляются на счёт эскроу в банке.
Строим по графику из договора, присылаем фотоотчёты и промежуточные акты.
Дом ставится на кадастровый учёт и регистрируется на вас. После этого банк переводит оплату нам.
Условия программы уточняйте у банка на дату сделки — их меняет не подрядчик.
Эскроу — счёт в банке, на котором ваши деньги лежат до тех пор, пока дом не зарегистрирован на вас. Подрядчик не может их взять раньше.
С другими банками работаем по их процедуре проверки подрядчика — уточняйте при подаче заявки.
Оценка. Банк считает платёж по своим правилам и с учётом страховки.
Принимаем в оплату по договору подряда — как первоначальный взнос или как часть суммы. Подготовим документы для Социального фонда.
Ставка 0,1–3% для сельских территорий — Фиагдон, Гизель, Ардон и другие. Лимиты 2026 года исчерпаны: записываем в лист ожидания на 2027-й.
Государство компенсирует до 1,5 млн ₽ за модульный номер. Северная Осетия — пилотный регион программы.
Нет. Все деньги — 100% суммы — зачисляются на счёт эскроу и лежат там до регистрации дома. Это условие программы, а не наше решение. Работы до этого момента мы финансируем сами.
Участок должен быть в вашей собственности, с границами, внесёнными в ЕГРН, и видом разрешённого использования под жилую застройку. Если границ нет — сделаем межевание до сделки.
Модуль — 30 дней. Каркасный или каменный дом под ключ — от 3 до 9 месяцев в зависимости от площади и комплектации. Срок фиксируется в договоре.
Нет, рассрочку мы не даём — работаем с банками-партнёрами. Это честнее: у банка ставка ниже, чем любая скрытая наценка за рассрочку.
Скажите бюджет и стадию — одобрена ипотека или только думаете. Посчитаем платёж, назовём список документов и подготовим смету в формате банка.
Официального реестра нет, Минстрой насчитал 10,8 тысячи пострадавших, инициативные группы говорят о 213 компаниях в 44 регионах. Единственная защита это эскроу и открытая история подрядчика.
Читать
В августе банки выдали около 105 млрд рублей рыночной ипотеки, вдвое больше прошлогоднего. Отдельные банки снижают ставки на 0,8–2,6 п.п. за неделю.
Читать
Минфин обещал не менять программу раньше 1 октября 2026. Обсуждается ставка в зависимости от числа детей. Успеть оформить по текущим условиям ещё можно.
ЧитатьЗаходим внутрь готовых и демонстрационных домов: отделка, материалы, как устроены стены и узлы — вживую, а не по фотографиям. Планировки и смету разбираем на месте. Приезжайте всей семьёй, адрес и маршрут пришлём после записи.
Готово. Менеджер пришлёт расчёт и подборку проектов в течение 15 минут в рабочее время.
