Главная ошибка при покупке земли под дом — сначала купить участок, а потом выяснить, что к нему нет нормального подъезда, электричество в двух километрах, а часть территории нельзя застраивать. Поэтому подбор мы начинаем не с объявлений, а с технического задания: удалённость от города, логистика, виды, инфраструктура рядом, какие коммуникации нужны.
По этому заданию агенты за 48 часов с момента оплаты и заполнения анкеты присылают минимум пять вариантов. По каждому проверяем документы: категорию и вид разрешённого использования земли, обременения, соответствие границ кадастру. Стоимость подбора — от 5 000 ₽.
Если участок понравился, до сделки можно заказать правовую экспертизу — от 10 000 ₽, а при необходимости геологию грунта и ортофотосъёмку дроном. Стоимость подбора, экспертизы и проекта засчитывается в договор на строительство, если он подписан в течение 90 дней.
