С 3 сентября 2026 года Сбер выдаёт ипотеку на строительство дома с частичным раскрытием эскроу-счёта. Деньги перечисляются подрядчику после завершения каждого этапа: фундамент, стены, готовый дом. Каждый этап подтверждается фото- и видеофиксацией и промежуточным актом приёмки. 9 сентября отраслевые СМИ уже называют это «рынок тестирует новый механизм».
До этого вся сумма лежала на эскроу до полной сдачи дома. Небольшие подрядчики не могли строить на свои деньги несколько объектов параллельно, и Минстрой отдельно называл это причиной, по которой около 30% одобренных ипотек на ИЖС так и не дошли до стройки.
Эксперты подчёркивают: это решение конкретного банка, а не государственная мера. Пока при рыночных ставках спрос остаётся сдержанным, и другие банки только присматриваются.
Что это значит для вас
Поэтапное раскрытие снимает главный конфликт эскроу: заказчик защищён, а подрядчик не замораживает капитал. «Андромеда» работает по договорам с эскроу и объясняет клиенту каждый этап приёмки заранее. Спросите менеджера, какие банки доступны под ваш участок.
Как мы работаем с эскроу
