Настоящее соглашение заключается между индивидуальным предпринимателем Терлоевым Р. И. (СК «Андромеда», ОГРНИП 322200000050771, ИНН 201471452870), далее — Компания, и лицом, зарегистрировавшимся в кабинете брокера на сайте modstr.ru, далее — Брокер. Соглашение считается заключённым, когда Брокер отмечает согласие с ним в форме регистрации. Условия о вознаграждении применяются после того, как Брокер подпишет в кабинете анкету и условия вознаграждения простой электронной подписью.
1.1. Кабинет предназначен для того, чтобы Брокер передавал Компании контакты клиентов, которые хотят построить дом, модульный дом, глэмпинг или коммерческое здание, в том числе с ипотекой, следил за их статусом, а также указывал банки, с которыми работает, и ставки по ипотечным программам. Пользование кабинетом бесплатное.
1.2. Сведения Брокера и переданные им клиенты видят только сотрудники Компании. Ставки банков публикуются на сайте в порядке раздела 4.
1.3. Регистрация не обязывает Компанию заключать договор с переданным клиентом. Решение о договоре принимают Компания и клиент.
1.4. Брокер обязуется указывать о себе достоверные сведения и обновлять их при изменении, а также не передавать третьим лицам пароль от кабинета.
1.5. Кабинет брокера — одна из ролей единой учётной записи на сайте modstr.ru. Порядок подключения ролей, активации кабинета, переключения между кабинетами и блокировки определяется правилами единой учётной записи. Кабинет активирует Компания после проверки анкеты; до активации Брокер может передавать клиентов и указывать банки и ставки.
2.1. Брокер передаёт клиента через форму в кабинете: имя, телефон и то, что интересует клиента. Брокер подтверждает, что клиент согласен на передачу своих контактов Компании и на звонок её сотрудника.
2.2. Клиент закрепляется за Брокером на 90 дней с момента передачи. Дата и время передачи фиксируются в кабинете. Если в этот срок Компания заключила с клиентом договор, клиент остаётся закреплённым за Брокером по этому договору.
2.3. Клиент не закрепляется за Брокером, если до передачи он уже закреплён за другим партнёром Компании или сам обращался в Компанию в течение 180 дней до передачи. Компания сообщает об этом в кабинете, не раскрывая сведений о других партнёрах и клиентах.
2.4. Компания сообщает о ходе работы с клиентом через статус в кабинете: передан, в работе, договор заключён, вознаграждение к выплате, вознаграждение выплачено. Подробности переговоров с клиентом и условия его договора Компания не раскрывает, кроме цены договора, от которой считается вознаграждение.
3.1. За клиента, закреплённого за Брокером, с которым Компания заключила договор, Брокеру выплачивается вознаграждение в процентах от цены договора — до 5 %. Ставка зависит от количества закрытых и оплаченных сделок по клиентам Брокера: шкала ставок и текущая ставка Брокера указаны в кабинете брокера. Ставка для договора фиксируется на дату его заключения и указывается в кабинете вместе с суммой вознаграждения. В цену договора не входят стоимость земельного участка и услуги третьих лиц, которые клиент оплачивает им напрямую.
3.2. Вознаграждение выплачивается после активации кабинета брокера и подписания Брокером условий вознаграждения, в течение 10 рабочих дней после того, как Компания получила оплату по договору с клиентом в полном объёме, а при расчётах через счёт эскроу — после раскрытия счёта эскроу в пользу Компании. По договору с поэтапной оплатой Компания вправе выплачивать вознаграждение частями пропорционально полученным суммам.
3.3. Если договор с клиентом расторгнут и Компания вернула клиенту полученные деньги, вознаграждение за этот договор не выплачивается, а выплаченное — подлежит возврату в части, соответствующей возвращённым суммам.
3.4. Вознаграждение перечисляется на банковский счёт Брокера, указанный в кабинете. Брокер — индивидуальный предприниматель или организация — предоставляет акт и счёт; Брокер, применяющий налог на профессиональный доход, — чек из приложения «Мой налог». С вознаграждения Брокеру — физическому лицу без статуса Компания как налоговый агент удерживает налог на доходы физических лиц.
4.1. Брокер указывает в кабинете банки, с которыми работает, выбирая их из справочника банковских идентификационных кодов Банка России, и ставки по ипотечным программам, по которым может помочь клиенту получить кредит, с условиями: минимальный первоначальный взнос, максимальный срок и сумма. Брокер обязуется указывать действующие ставки и обновлять их при изменении.
4.2. Компания вправе публиковать указанные Брокером ставки на сайте modstr.ru (в том числе в ипотечном калькуляторе) без указания Брокера: по каждому банку и программе — лучшую из ставок брокеров с датой обновления. Ставки публикуются только после активации кабинета Брокера. Посетители сайта предупреждаются, что точные условия кредита определяет банк.
4.3. Заявки посетителей сайта, оставленные после расчёта в калькуляторе, поступают Компании и не считаются клиентами Брокера, если Брокер не передал этого клиента через кабинет раньше. Порядок передачи таких заявок брокерам может быть установлен Компанией отдельно.
5.1. Стороны договорились, что анкета и условия вознаграждения Брокера, а также иные документы, которые Компания предложит подписать в кабинете, подписываются простой электронной подписью в соответствии с частью 2 статьи 6 и статьёй 9 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи».
5.2. Ключом простой электронной подписи служит одноразовый код из шести цифр, который Компания направляет на номер мобильного телефона, указанный Брокером в кабинете, в SMS-сообщении (или в сообщении Telegram, привязанном к этому номеру, с резервной отправкой SMS). Код действует 15 минут и подходит только для того документа, для подписания которого он отправлен.
5.3. Документ считается подписанным Брокером, если код введён в кабинете Брокера после входа с его учётными данными и совпал с кодом, отправленным на номер телефона Брокера для этого документа. Подписант определяется по номеру телефона и учётной записи кабинета. В подписанный документ включаются сведения о подписании: дата и время, номер телефона, IP-адрес и отпечаток (хэш) содержания документа.
5.4. Электронный документ, подписанный простой электронной подписью в этом порядке, признаётся равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью Брокера.
5.5. Брокер обязуется хранить в тайне коды и пароль, не сообщать их третьим лицам, в том числе сотрудникам Компании, и немедленно сообщить Компании о смене номера телефона или о том, что доступ к нему или к кабинету получили третьи лица. До такого сообщения действия, совершённые с использованием кода и кабинета, считаются совершёнными Брокером.
5.6. Если Брокер — организация, код получает лицо, номер телефона которого указан в кабинете. Брокер подтверждает, что это лицо вправе подписывать документы от его имени, и указывает в анкете основание полномочий.
5.7. Компания хранит подписанные документы и сведения о подписании. Подписанные версии доступны Брокеру в кабинете и могут быть распечатаны.
6.1. Персональные данные Брокера обрабатываются на основании отдельного согласия на обработку персональных данных. Персональные данные клиентов Брокер передаёт Компании с их согласия; Компания обрабатывает их для связи с клиентом и подготовки договора.
6.2. Компания вправе закрыть доступ к кабинету, если Брокер указал недостоверные сведения, передал контакты без согласия клиента или нарушил настоящее соглашение.
6.3. Компания может изменить соглашение, опубликовав новую редакцию на этой странице. Новая редакция применяется к клиентам, переданным после её публикации, и к документам, подписанным после неё.
6.4. Вопросы и обращения — sales@modstr.ru, телефон +7 (918) 834-02-67.
Готово. Менеджер пришлёт расчёт и подборку проектов в течение 15 минут в рабочее время.
