Настоящее соглашение заключается между индивидуальным предпринимателем Терлоевым Р. И. (СК «Андромеда», ОГРНИП 322200000050771, ИНН 201471452870), далее — Компания, и лицом, зарегистрировавшимся в кабинете агента на сайте modstr.ru, далее — Агент. Соглашение считается заключённым, когда Агент отмечает согласие с ним в форме регистрации. Условия о вознаграждении применяются после того, как Агент подпишет в кабинете анкету и условия вознаграждения простой электронной подписью.
1.1. Кабинет предназначен для того, чтобы Агент передавал Компании контакты клиентов, которые хотят построить дом, модульный дом, глэмпинг, коммерческое здание или купить участок под застройку, следил за их статусом и предлагал Компании земельные участки. Пользование кабинетом бесплатное.
1.2. Сведения Агента, переданные им клиенты и участки видят только сотрудники Компании.
1.3. Регистрация не обязывает Компанию заключать договор с переданным клиентом. Решение о договоре принимают Компания и клиент.
1.4. Агент обязуется указывать о себе достоверные сведения и обновлять их при изменении, а также не передавать третьим лицам пароль от кабинета.
1.5. Кабинет агента — одна из ролей единой учётной записи на сайте modstr.ru. Порядок подключения ролей, активации кабинета, переключения между кабинетами и блокировки определяется правилами единой учётной записи. Кабинет активирует Компания после проверки анкеты; до активации Агент может передавать клиентов и добавлять участки.
2.1. Агент передаёт клиента через форму в кабинете: имя, телефон и то, что интересует клиента. Агент подтверждает, что клиент согласен на передачу своих контактов Компании и на звонок её сотрудника.
2.2. Клиент закрепляется за Агентом на 90 дней с момента передачи. Дата и время передачи фиксируются в кабинете. Если в этот срок Компания заключила с клиентом договор, клиент остаётся закреплённым за Агентом по этому договору.
2.3. Клиент не закрепляется за Агентом, если до передачи он уже закреплён за другим партнёром Компании или сам обращался в Компанию в течение 180 дней до передачи. Компания сообщает об этом в кабинете, не раскрывая сведений о других партнёрах и клиентах.
2.4. Компания сообщает о ходе работы с клиентом через статус в кабинете: передан, в работе, договор заключён, вознаграждение к выплате, вознаграждение выплачено. Подробности переговоров с клиентом и условия его договора Компания не раскрывает, кроме цены договора, от которой считается вознаграждение.
3.1. За клиента, закреплённого за Агентом, с которым Компания заключила договор, Агенту выплачивается вознаграждение в процентах от цены договора — до 5 %. Ставка зависит от количества закрытых и оплаченных сделок по клиентам Агента: шкала ставок и текущая ставка Агента указаны в кабинете агента. Ставка для договора фиксируется на дату его заключения и указывается в кабинете вместе с суммой вознаграждения. В цену договора не входят стоимость земельного участка и услуги третьих лиц, которые клиент оплачивает им напрямую.
3.2. Вознаграждение выплачивается после активации кабинета агента и подписания Агентом условий вознаграждения, в течение 10 рабочих дней после того, как Компания получила оплату по договору с клиентом в полном объёме, а при расчётах через счёт эскроу — после раскрытия счёта эскроу в пользу Компании. По договору с поэтапной оплатой Компания вправе выплачивать вознаграждение частями пропорционально полученным суммам.
3.3. Если договор с клиентом расторгнут и Компания вернула клиенту полученные деньги, вознаграждение за этот договор не выплачивается, а выплаченное — подлежит возврату в части, соответствующей возвращённым суммам.
3.4. Вознаграждение перечисляется на банковский счёт Агента, указанный в кабинете. Агент — индивидуальный предприниматель или организация — предоставляет акт и счёт; Агент, применяющий налог на профессиональный доход, — чек из приложения «Мой налог». С вознаграждения Агенту — физическому лицу без статуса Компания как налоговый агент удерживает налог на доходы физических лиц.
4.1. Агент может добавить в кабинет земельные участки, которые продаёт сам или по поручению собственника. Агент подтверждает, что вправе предлагать участок, а сведения о нём достоверны.
4.2. Компания вправе предлагать участки Агента своим клиентам и не публикует их без согласия Агента. Сделка по участку заключается между продавцом и покупателем; Компания в ней не участвует и вознаграждения за участок не получает и не выплачивает, если стороны не договорились об ином отдельно.
4.3. Клиент, которому Компания предложила участок Агента и который построит на нём дом по договору с Компанией, не считается клиентом Агента, если Агент не передал его через форму передачи клиента.
5.1. Стороны договорились, что анкета и условия вознаграждения Агента, а также иные документы, которые Компания предложит подписать в кабинете, подписываются простой электронной подписью в соответствии с частью 2 статьи 6 и статьёй 9 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи».
5.2. Ключом простой электронной подписи служит одноразовый код из шести цифр, который Компания направляет на номер мобильного телефона, указанный Агентом в кабинете, в SMS-сообщении (или в сообщении Telegram, привязанном к этому номеру, с резервной отправкой SMS). Код действует 15 минут и подходит только для того документа, для подписания которого он отправлен.
5.3. Документ считается подписанным Агентом, если код введён в кабинете Агента после входа с его учётными данными и совпал с кодом, отправленным на номер телефона Агента для этого документа. Подписант определяется по номеру телефона и учётной записи кабинета. В подписанный документ включаются сведения о подписании: дата и время, номер телефона, IP-адрес и отпечаток (хэш) содержания документа.
5.4. Электронный документ, подписанный простой электронной подписью в этом порядке, признаётся равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью Агента.
5.5. Агент обязуется хранить в тайне коды и пароль, не сообщать их третьим лицам, в том числе сотрудникам Компании, и немедленно сообщить Компании о смене номера телефона или о том, что доступ к нему или к кабинету получили третьи лица. До такого сообщения действия, совершённые с использованием кода и кабинета, считаются совершёнными Агентом.
5.6. Если Агент — организация, код получает лицо, номер телефона которого указан в кабинете. Агент подтверждает, что это лицо вправе подписывать документы от его имени, и указывает в анкете основание полномочий.
5.7. Компания хранит подписанные документы и сведения о подписании. Подписанные версии доступны Агенту в кабинете и могут быть распечатаны.
6.1. Персональные данные Агента обрабатываются на основании отдельного согласия на обработку персональных данных. Персональные данные клиентов Агент передаёт Компании с их согласия; Компания обрабатывает их для связи с клиентом и подготовки договора.
6.2. Компания вправе закрыть доступ к кабинету, если Агент указал недостоверные сведения, передал контакты без согласия клиента или нарушил настоящее соглашение.
6.3. Компания может изменить соглашение, опубликовав новую редакцию на этой странице. Новая редакция применяется к клиентам, переданным после её публикации, и к документам, подписанным после неё.
6.4. Вопросы и обращения — sales@modstr.ru, телефон +7 (918) 834-02-67.
Готово. Менеджер пришлёт расчёт и подборку проектов в течение 15 минут в рабочее время.
